Покупка и хранение стройматериалов
Начиная любое строительство, нужно приобрести и подготовить необходимые строительные материалы. И тут возникает немало вопросов: покупать все сразу или по ходу работ, когда это лучше делать, где и как хранить? Основные задачи, стоящие при покупке строительных материалов — избежать приобретения некачественных товаров, заплатить за них оптимальную цену, обеспечить последовательность и непрерывность строительного процесса, чтобы работы не останавливались. Чтобы справиться с решением этих задач, нужно не только провести «маркетинговые исследования», но также необходимо составить график строительства и определить ассортимент и количество материалов, которые нужны на каждом из этапов.
В первую очередь решают, где и как их складировать купленные стройматериалы. Склад следует организовать так, чтобы любая мелочь всегда была под рукой. Необходимо выяснить, в каких условиях должны храниться различные строительные материалы, как расположить конкретные изделия на территории, чтобы было удобно пользоваться складом. Обычно стройматериалы начинают закупать за несколько месяцев до начала строительства. При этом необходимо учесть то, что одни материалы могут храниться долго, другие — в течение ограниченного времени, к тому же стоимость некоторых товаров может значительно меняться в зависимости от времени года.
Вопросы снабжения строительными материалами наиболее эффективно решаются, если есть рабочий проект, который включает в себя спецификации и смету, дающие наиболее полное представление о количестве необходимых закупок. Другой полезный документ — план организации работ. В него входят график строительства, а также ведомость объемов основных работ, в которых перечислены необходимые изделия, материалы, оборудование (средств механизации) с распределением их использования на разных этапах. Также необходимо подумать над оптимальным расположением одного или нескольких складских помещений с подъездами к ним. При этом размеры складов определяют не только потребности строительства на разных этапах, но и наличие места на участке, а также возможность защиты стройматериалов от осадков при длительном хранении.
Если же для строительства используется неполный пакет проектной документации, то количество стройматериалов придется рассчитать самостоятельно. Впрочем, для этих работ можно привлекать квалифицированных сметчиков. Такие специалисты, а также необходимые методики расчета есть у фирм, занимающихся поставками строительных материалов. Например, специалисты компании, продающей газобетон, подсчитают необходимое количество блоков и раствора в зависимости от периметра, этажности, конструкции стен и т. п. Кроме того, в интернете на сайтах компаний, продающих стройматериалы, часто можно найти «строительный калькулятор», с помощью которого непрофессионал легко может выполнить предварительный ориентировочный расчет.
Закупать стройматериалы лучше крупными партиями, по возможности в полном объеме. В таком случае можно получить существенные скидки, которые обычно зависят от размеров покупки, а также значительно сократить расходы на транспортировку. Место для хранения. Некоторые строительные материалы могут лежать под открытым небом, однако есть и такие, хранение которых возможно только внутри помещения. Поэтому если есть вероятность, что строительство может затянуться на значительное время, необходимо позаботиться о закрытом складе — сарае, гараже… Желательно внутри такого строения устроить полки и стеллажи.
Если хранить стройматериалы предполагается только один теплый строительный сезон, можно обойтись площадкой, прикрытой навесом. Необходимы также средства для защиты материалов от осадков и грунтовой влаги (рубероид, пленка, металлические или деревянные поддоны). С площадки для склада необходимо убрать мусор и лишние объекты и конструкции. Для предотвращения проседания грунта под весом строительных материалов, площадку нужно хорошо утрамбовать.
Один из наиболее серьезных вопросов — охрана склада от воровства. Участок желательно оградить хотя бы временным забором, завести собаку, поставить сигнализацию, нанять сторожа. Комплекс мер для охраны участка во многом зависит от его расположения. Если вокруг находятся заселенные дома, территория поселка охраняется, то вероятность кражи стройматериалов меньше и достаточно будет иметь забор. Другое дело если кругом пустырь, тогда участок с завезенными строительными материалами нельзя оставлять без присмотра (сложно украсть разве что плиты перекрытий и фундаментные блоки).
Стройматериалы можно приобрести непосредственно у производителей или дилеров, в специализированном магазине и супермаркете, на складах и базарах, а также в многочисленных интернет-магазинах. Строительные супермаркеты удобны тем, что в них сразу можно купить товары разного назначения. Наименьшую стоимость товар обычно имеет у производителей, однако многие продавцы периодически, обычно в зимний период, снижают цены (чтобы избавиться от затоваривания, получить конкурентные преимущества, а также для популяризации той или иной продукции). Следует обращать внимание на транспортные расходы, учитывать стоимость доставки товара (или реальную стоимость стройматериалов, которые привезут «бесплатно»), расстояние от места покупки до стройплощадки. Машину выгоднее загружать максимально.
Современный рынок строительных материалов отличается большим разнообразием предложений. Покупая материал самостоятельно необходимо предварительно изучить особенности, как отдельных товарных групп, так и различных торговых марок. Непосредственно перед приобретением материалов для строительства или отделки стоит посоветоваться с опытным специалистом — строителем или архитектором. В случае если материалы поручено закупать прорабу, нужно внимательно контролировать расходы, проверять чеки, количество и качество привезенных товаров, деньги выдавать следует только под запланированные покупки.
Некоторые материалы лучше купить перед началом строительства. Другие можно купить заранее, пользуясь сезонными скидками. В основном сезонные колебания цены могут касаться конструкционных материалов (железобетона, теплоизоляции, стеновых и кровельных изделий и т. п.). Декабрь и январь — наиболее выгодные месяцы для закупок таких товаров, а верхний пик цен приходится на май-июнь, причем в это время за строительными материалами могут быть даже очереди. Заказы выполняются с задержками, к тому же увеличивается вероятность ограниченного ассортимента.
В зимний период снижение стоимости стройматериалов может доходить до 10 — 20%, а их доставка и разгрузка может быть на 10 — 15% дешевле. Для дополнительной экономии при закупке строительных материалов имеет смысл объединяться с застройщиками соседних участков и использовать одну машину для доставки нескольких «покупок». Кроме того, необходимо сразу оговаривать график транспортировки и доставки стройматериалов (летом сложнее соблюдать договоренности в связи с загруженностью продавцов и недостатком свободного транспорта).
Желательно перед покупкой строительных материалов выяснить стоимость доставки. Обычно в строительных гипермаркетах есть соответствующие службы, услуги которых обойдутся дешевле, чем в специализированной фирме. Если место покупки стройматериалов находится далеко, возможно имеет смысл приобретение подержанного легкого грузовика, аренда фургона или грузового прицепа к автомобилю.
Основные правила покупки
• Поиск строительных материалов и места где их можно приобрести следует начинать заранее, в этом случае можно изучить различные предложения и подобрать оптимальный вариант, Можно совершать поездки в строительный гипермаркет не только для закупок, но и для ознакомления с широким ассортиментом продукции и консультаций со специалистами.
• Крупные партии товаров выгоднее покупать непосредственно у производителя или у его официального дилера.
• Материалы, отличающиеся высокими качеством и ценой, надежней купить у специализированных компаний, которые продают одну группу товаров.
• Строительные материалы и конструкции, работа с которыми требует высокого профессионального уровня (например, кровля или различные фасадные системы), надежнее купить у официального дилера компании-производителя при этом лучше сразу заказать и монтаж.
Осторожно — акция!
В зимнее время, когда строительные работы ведутся гораздо реже, распространены различные скидки и акции. У производителей могут образоваться избытки товаров на складах, и их необходимо сбыть, потому что хранение тоже стоит денег. Однако бывает и так, что скидки или акции распространяются на стройматериалы, специально отобранные, имеющие дефекты, иногда не заметные неискушенным покупателям.
Причиной проведения акции может быть скорое окончание срока годности строительных материалов, и этот факт необходимо проверять при покупке заранее. Часто причиной потери качества конкретного товара становится неправильное хранение (несоблюдение температуры, влажности и т. п.).
Перед приобретением стройматериала нужно узнать, как его правильно хранить. Любые изделия должны соответствовать ГОСТам (стандарты, разработанные в советское время), или ТУ (технические условия, разработанные производителем товара). В этих документах обязательно прописаны требования, предъявляемые к качеству, условиям складирования и транспортировки материалов или изделий, допустимые сроки хранения. Для уверенности в качестве строительных материалов желательно привлекать к процессу покупки опытных строителей знакомых с этими требованиями, особенно если товар приобретается заранее, по акции или со скидкой.
Для строительства удобнее покупать материалы постепенно, в соответствии с графиком работ. Во время очередного этапа необходимо готовить строительные материалы для следующего. В этом случае не требуется большой объем склада, строительные материалов не портятся вследствие длительного хранения, и уменьшается риск воровства. Закупка стройматериалов заранее оправдана, только при наличии достаточного места для хранения и экономически выгодного предложения, а также при возможности возникновения в нужный момент дефицита необходимых материалов.
К началу строительства должны быть закуплены строительные материалы для возведения фундамента здания. Это — фундаментные блоки, песок, цемент, щебень, арматура и проволока, а если планируется использовать монолитный фундамент, то понадобятся материалы для устройства опалубки (бетон лучше покупать в готовом виде). После этого следует обеспечить стройку материалом для стен, смесями для кладки, перемычками для проемов, конструкциями или материалами для устройства перекрытий и т. п. Если на участке есть подходящее место для хранения, можно купить пиломатериалы.
Следующий этап после возведения стен — крыша. К его началу необходимо подготовить целый комплекс строительных материалов — кровлю, утеплитель, пленки. Заранее нужно заказать мансардные окна. Одновременно, как только будут известны точные размеры проемов, можно заказать окна, а также двери (для их изготовления требуется определенное время).
После Установки окон, начинают работы внутри здания, утепление и отделку фасада, монтаж водостоков и т. п. Строительными материалами можно запастись заранее или закупить все к началу выполнения работ. Однако не стоит закупать материалы для внутренней отделки, прежде чем будет возведена коробка здания. К этому времени окончательно определяется внутреннее пространство, а стройматериалы можно будет складывать внутри строения, обеспечив им, таким образом, хранение при положительной температуре, а также защиту от хищений.
Строительные материалы и конструкции, хранение которые допускается вне помещения, не боятся солнца и не впитывают влагу. Их можно закупать заранее и использовать не один год. Черновые сыпучие стройматериалы — песок, щебень — следует разместить на возвышении. Известь и песок рекомендуется оградить дощатыми щитами, для того чтобы их не размывали осадки. Эти материалы перед применением могут нуждаться в сушке, так как повышенная влажность затрудняет получение растворов необходимой консистенции.
Изделия из железобетона — плиты перекрытий, фундаментные блоки, перемычки, ригели — обычно хранятся в штабелях, их укладывают друг на друга обязательно разделяя деревянными брусками (от 2,5 см толщиной). Нельзя в качестве подкладок использовать обледенелые бруски. Пустотелые плиты перекрытий немного наклоняют, чтобы на них не застаивалась вода, сквозные отверстия закрывают от осадков. В зимний период их нужно периодически очищать от снега, нельзя допускать обледенения. Штабеля не должны быть выше 260 см. Перемычки и ригели укладывают на ребро и разделяют прокладками через каждые три изделия. Натуральный камень — облицовочный, бутовый, а также ракушечник — складируют в зависимости от вида материала. Бут хранится навалом. Облицовочный камень укладывают попарно лицевые поверхности друг к другу, устанавливают на поддонах вертикально в штабеля около 1м высотой. Для защиты от загрязнений и механических повреждений его накрывают рубероидом или пленкой. Ракушечник укладывается на поддоны в штабеля до 160 см высотой, при хранении в зимнее время прикрывают от осадков.
Строительные материалы и конструкции, которым не страшны низкие температуры, но требуется проветривание и защита от увлажнения, можно хранить под навесом. Кровлю располагают не ниже 220 см. Нужно учесть, что некоторые стройматериалы, упакованные на заводе в герметичную пленку, в летнее время могут храниться и под открытым небом, но использование навеса надежнее, а зимой обязательно.
Керамоблоки, строительный и лицевой кирпич и др. — может храниться не один год, не теряя качества. Если эти материалы не упакованы, их располагают на поддонах, а сверху закрывают плотной пленкой. Штабеля должны быть не выше 160 см. Лицевой кирпич нужно укладывать правильными рядами, при этом он сортируется по видам, цветам и фактуре. Пустотелый кирпич нужно укладывать таким образом, чтобы сквозные отверстия были расположены горизонтально, и в них не попадала вода, при замерзании представляющая опасность. Полнотелый кирпич транспортируется и хранится на поддонах с перекрестной перевязкой «в елку» и с уклоном к центру (все это дает возможность использовать для перевозки обычный транспорт).
Газобетонные блоки могут храниться на протяжении нескольких лет, но для этого они должны быть защищены от влаги. Они хранятся в заводской упаковке, а блоки приобретенные россыпью, укладываются в штабеля до 160 см высотой. Если хранение газобетона происходит летом под навесом можно снять заводскую упаковку с боков, чтобы из блоков выветривалась лишняя влага.
Металлическую сетку, арматуру, проволоку — важно во время хранения оградить от влаги. Арматура, диаметр которой превышает 38 мм и прокат укладывают горизонтально, вставляя между слоями деревянные (хранение арматуры тоньше 38 мм производят только в закрытых помещениях). Рулоны сетки устанавливают в вертикальном положении. Строительные материалы из металла могут храниться в течение нескольких лет.
Для хранения пиломатериалов необходимо хорошо проветриваемое помещение (иначе в древесине может появиться гниль). В то же время следует помнить о пожароопасности дерева и не размещать его вблизи огнеопасных веществ, по той же причине на складе должны быть противопожарные проходы. Гараж без отделки внутри, стоящий отдельно от других построек может стать отличным крытым складом для различных строительных материалов, включая и древесину.
Пиломатериалы укладываются на лежни или поддоны слоями, между которыми вставляют сухие прокладки из древесины той же породы. Нижний ряд древесины должен находиться не ниже 20 см от поверхности земли. Пиломатериалы сортируют перед укладкой по профилю (размеру и форме сечения), сортировка облегчает доступ к ним, исключая лишние перекладки. Круглые бревна хранятся ошкуренными, штабеля укрепляются распорными стойками. В случае соблюдения необходимых условий длительное хранение благоприятно сказывается на свойствах древесины, поскольку при этом из нее удаляется лишняя влага.
Теплоизоляция (из стекловолокна или базальта) нуждается в защите от дождя, снега, ветра, а также механических повреждений. Ее укладывают на поддоны при этом более тяжелая располагается снизу, а более легкая — сверху. Герметичная заводская упаковка надежно защищает теплоизоляционные материалы от неблагоприятных внешних воздействий (без упаковки они могут храниться только на закрытых складах, поскольку она хорошо впитывает атмосферную влагу). Строительные материалы для теплоизоляции можно покупать заблаговременно и хранить зимой.
Пенополистирол не боится сырости и мороза, но если хранение будет длиться более трех месяцев, ему необходима защита от солнца. Пенополистирол укладывается в штабеля до 2 м высотой. Необходимо полностью оградить его от попадания солнечных лучей. Допускается покупка заранее.
Строительные материалы, которые боятся мороза, интенсивно впитывают влагу, требуют определенную температуру, хранят в сухих, проветриваемых помещениях. Некоторые из них можно закупать заранее, другие — непосредственно перед использованием. Нужно учитывать, что ряд стройматериалов необходимо хранить в теплом помещении и если на складе отсутствует отопление их не стоит покупать и хранить в зимнее время.
Вяжущие сыпучие материалы — алебастр, цемент, гипс и т. п., как и различные добавки, для строительных растворов — имеют разные сроки годности и постепенно теряют свои свойства при длительном хранении (например, портландцемент за 3 — 12 месяцев хранения, может потерять 20 — 40% своей прочности). Поэтому лучше закупать такое количество материалов, которое необходимо для определенных работ непосредственно перед их выполнением. Все вяжущие материалы выпускают расфасованными, в заводской упаковке и укладывают в штабеля на поддоны, застеленные рубероидом. А если товар приобретен россыпью, его следует поместить в металлические и пластиковые емкости. Если все-таки возникает необходимость в длительном хранении вяжущих материалов тогда сразу после покупки мешки с ними необходимо герметично упаковать в полиэтиленовые пакеты — тогда они могут храниться пару лет.
Аналогично вяжущим, закупают и хранят сухие строительные смеси. Максимальный срок годности сухих строительных смесей зависит от того какой срок хранения имеет исходное сырье (основа смеси) и как соблюдаются рекомендуемые складские условия. В случае с гипсовыми смесями — это обычно всего около 6 месяцев (так как после этого времени гипс начинает терять вяжущие свойства и плохо схватывается). Цементные смеси обычно сохраняют свои свойства в течение 12 месяцев. Для смесей специального назначения (ремонтные быстро — твердеющие) — срок годности обычно 6 месяцев, так как они содержат в своем составе особый глиноземистый цемент, который отличается более коротким сроком хранения. Акриловые смеси имеют самый длительный среди сухих смесей срок хранения — порядка 18 месяцев. И в этом случае сроки хранения материалов определяются сроками годности акриловых смол и других компонентов, которые служат основой для каждой отдельной акриловой смеси. Необходимо обязательно обращать внимание на срок годности указанный на маркировке изготовителя: по истечении, которого, продукцию использовать нельзя.
Кровельные материалы отличаются неограниченным сроком годности, их можно покупать заранее, а при длительном хранении стоит защитить от механических повреждений и атмосферных воздействий. Металлочерепица укладывается в штабеля высотой не выше 70 см, а в случае, если она должна храниться дольше месяца между слоями укладывают деревянные рейки. Металлочерепицу следует защитить от сырости и прямых солнечных лучей (чтобы не допустить коррозии внутренней поверхности, теплового расширения и выцветания). Битумная черепица хранится в заводской упаковке, лицевой стороной вверх, ей необходима защита от солнца (чтобы не происходил разогрев липкого слоя). Натуральная черепица, которая отличается хрупкостью, хранится и транспортируется и на поддонах. На стройке их ставят на ровную площадку в один слой по высоте. Для этого нужно много места, к тому же высока опасность повреждения, покупать натуральную черепицу нужно перед ее монтажом.
При транспортировке или хранении водосточных систем их необходимо оградить от деформации, а на складе — от солнца (чтобы не допустить тепловое расширение элементов). Хранятся водосточные системы в закрытых коробках, которые устанавливают на ровной поверхности в штабеля не выше 100 см, складирование сверху других материалов не допускается.
Оконные изделия нельзя во время транспортировки и хранения ставить друг на друга, между ними рекомендуется вставить прокладки из эластичных материалов. Окна необходимо установить на складе в вертикальном положении или с наклоном 10 — 15° и защитить от солнца. Их желательно доставить непосредственно перед монтажом. Количество мансардных окон следует определить на этапе проектирования дома или планирования переделки холодного чердачного помещения в жилую мансарду. В таком случае проемы для установки окон можно предусмотреть заранее, что избавит от необходимости подгонять стропильную систему в процессе строительства и позволит сэкономить время, а значит и деньги. Важно также понять, нужны ли влагостойкие оконные профили. Окна можно покупать и в процессе строительства мансарды, когда стропильная система уже готова. Установка, окон вне зависимости от времени покупки, производится на этапе монтажа кровли. Мансардные окна можно врезать и в уже готовое кровельное покрытие, но такой способ более трудоемкий и затратный.
Рулонная гидроизоляция хранится и перевозится в заводской упаковке, на складе устанавливается строго вертикально. Можно приобрести ее заранее, но при этом нужно учесть необходимость хранения в теплых помещениях. Водорастворимые клеи и краски хранят и транспортируют в вертикальном положении, их нужно защитить от отрицательных температур. Необходимо учитывать срок годности таких строительных материалов, не стоит покупать их заранее.
Лакокрасочные материалы, содержащие органические растворители, являются пожароопасными материалами, на склад их привозят в последнюю очередь. Желательно разместить их в отдельном помещении склада и хранить в заводской упаковке, соблюдая указанную на ней температуру. Срок годности таких стройматериалов — невелик, и их нежелательно покупать впрок. Также на полках склада должно быть место для различного крепежа, гвоздей и других изделий, необходимых на стройке.
Правила хранения
• От правильной организации складирования зависит продолжительность строительства.
• Расстояние между строящимися объектами и местами складирования строительных материалов должно быть как можно меньше.
• Следует разделить стройматериалы на группы с различными сроками и условиями хранения и соответственно их расположить.
• Следует учитывать располагать строительные материалы с истекающими сроками годности так чтобы использовать их в первую очередь.
• Зимнее хранение гораздо сложнее, чем в летнее время, необходимо защитить стройматериалы от сырости, обледенения, а также поддерживать нужную температуру.
